Объединение лоджии с комнатой

В некоторых домах, например таких типовых серий, как I605-АМ, И-522А, И-700 площадь лоджий более 6 квадратных метров по полу. Например 22-этажные башни (в Зеленограде это серия И-700А в 10, 11 и 12 районе) имеют большие лоджии длиною 6 метров. Ещё совсем недавно, в восьмидесятые и девяностые годы к балконам и лоджиям относились как к квартирной «промзоне». Лоджия, по своему назначению занимала нишу где-то между гаражом и антресолью. 

Законно ли присоединение лоджии?

Основным отличием квартиры в которой проводились работы по присоединению лоджии является лишь отсутствие на положенном месте окна и оконного блока. Поэтому, если вдруг в процессе продажи квартиры у вас возникли сложности: например, инспектор настаивает, что присоединение лоджии это перепланировка, которую вы должным образом не зарегистрировали, просто позвоните в любую оконную компанию и установите на положенное место окно и балконный блок (дверь). Тем самым вы устраните вменяемое вам нарушение.

Главное, чтобы в процессе работ по присоединению лоджии не пострадали несущие конструкции помещения и отопительная батарея осталась на том же месте.

Что такое присоединение лоджии?

Это расширение площади комнаты (или кухни) за счет демонтажа балконного блока. Присоединение лоджии позволяет не только расширить жилую площадь комнаты или кухни, но и добавляет помещению больше света и пространственного объема. Квартира кажется больше и просторнее. А если вы присоединили лоджию к кухне, то можно разместить на лоджии холодильник, освободив место на кухне. Не забывайте, что при проведении работ по присоединению лоджии требуется тщательное утепление этой лоджии при проведении работ по присоединению лоджии к комнате. Процесс утепления процесс технологически сложный, можно даже сказать наукоёмкий. Именно поэтому с нами сотрудничают многие компании и строительные бригады, которые выполняют ремонтные работы в квартире клиента. Компанию Теплозел приглашают на этапе утепления лоджии. Ведь ошибки при утеплении могут очень плачевно сказаться на комфорте дальнейшего проживания в квартире.


1. Установка добора. Позволяет выиграть место под утепление потолка. А утеплять его нужно также, как и уличные стены, особенно если у верхних соседей холодная лоджия.
2. Врезные потолочные светильники. В отличии от накладных светильников, экономят место на потолке и позволяют свободно открываться окнам.
3. Двухкамерный стеклопакет. Две воздушных прослойки между стеклами - надежная преграда для холодного воздуха. Лучше сохраняет тепло и защищает помещение от шума.
4. Выравнивание порога. Эту операцию необходимо провести, если вы хотите иметь один уровень пола помещения и присоединенной к нему лоджии.
5. Двойной слой утеплителя. Не стоит на этом экономить при по объединении лоджии с комнатой. Лучше всего утеплить лоджию по формату “Африка”. Это защитит лоджию от холода даже в самые лютые морозы.
6. Обработка антиплесень. Проводится перед началом всех работ. Основная цель обработки - уничтожение всех очагов грибка и предотвращение их появления.
7. Теплый электрический пол. Самостоятельный источнико обогрева лоджии. Греет помещение и даёт комфорт при хождении без обуви.
8. Стяжка пола. Это выравнивание уровня пола (по умолчанию, пол всех лоджий имеет уклон в несколько градусов). Плюс это дополнительное утепление и основа для укладки плитки или ламината.

Почему важно обращаться к профессионалам?

Потому что важно соблюдать правильную технологию. Доверять такие работы можно лишь тем компаниям, в портфолио выполненных работ которых большое количество проектов по утеплению и остеклению лоджий, присоединению лоджий к комнате. Ведь даже пластиковые окна для такой лоджии нужно правильно подобрать. При утеплении есть специфические, но обязательные и очень важные этапы работы, которые некоторые подрядчики в силу отсутствия опыта могут просто пропустить.

Важные этапы при проведении работ по присоединению лоджии:
— Антигрибковая обработка.
— Дополнительная кладка из пеноблоков.
— Выравнивание порога и вырубка четвертей балконного блока без изменения силовых характеристик несущей плиты.
— Монтаж теплого пола на лоджии с предварительным расчетом теплопотерь и другие работы.