Типовые серии домов в Зеленограде

Серия П-44

Дома данной серии спроектированы в конце 70-ых годов. На тот момент эта была совершенно новая разработка.
К массовому строительству домов серии П-44 в Москве приступили в начале 80-ых. Дома данной серии отличались просторными кухнями, улучшенной по сравнению с прошлыми сериями, планировкой квартир. Все дома данной серии оснащались наряду с пассажирскими и грузовыми лифтами. В тех или иных модификация серия дожила до наших дней. И последние образцы строительства домов серии П-44 датированы 2015 годом.

Чаще же всего дома серии П-44 имели этажность от 9 до 14. Но существовали разные варианты. Например, 16-этажные двух или четыресекционные дома получили индекс П-44-1, а поворотные дома (в виде буквы Г или П)  — индекс П-44-4.

В семидесятых одно из нововведений в проектировании жилых домов было то, что лестницу стали отделять от квартирных зон. Т.е. совмещать лестницу с пожарным ходом. Таким образом, лестница была отрезана от лифтовой зоны и от квартирных площадок. Что часто приводило к тому, что лестница часто была не освещена, загажена, ходить по ней было неприятно. В новой же (по тем временам) серии П-44 лестницу вернули в открытое пространство этажей дома. Изначально в дома серии П-44 устанавливались деревянные окна. Но с 1997 года стали устанавливать и пластиковые окна. В Зеленограде серия П-44 одна из самых распространенных. Но учитывая, что строительство домов происходило в девяностые годы, окна во всех домах этой серии деревянные. Поэтому до сих пор в Зеленограде востребована услуга по замене старых деревянных окон в домах серии П-44 на пластиковые окна. Сегодня в Зеленограде серия П-44 представлена следующими корпусами жилых домов: 107А, 107Б, 452, 453, 622, 623, 1130, 1412, 1414, 1441, 1443, 1448, 1449, 1450, 1451, 1454, 1455, 1456, 1458, 1459, 1466, 1501, 1504, 1505, 1506, 1507, 1509, 1512, 1517, 1518, 1519, 1520, 1521, 1522, 1524, 1535, 1537, 1538, 1539, 1540   1546, 1557, 1559, 1560, 1561, 1562, 1601, 1602, 1605, 1606, 1624, 1625, 1626, 1639.

Серия П-44Т

Данная серия дома не является новой, а представляет собой развитие проекта П-44, который в свою очередь имеет давнюю историю. П-44 один из самых массовых типов жилых домов в Москве и некоторых других городах СССР. Серия запущена еще в конце 70-ых годов 20-ого века.

П-44Т внешне отличается от своего предшественника наличием эркеров на фасаде, более высокими потолками и внешней облицовкой под красный кирпич. Некоторые варианты дома этого типа имеют псевдо мансардный этаж. Эркеры выполнены в виде расширения комнаты и кухни.  Наиболее удачное исполнение эркера имеют кухни серии П-44Т. Все дома данного типа имеют два лифта: грузовой и пассажирский.  Серия П-44Т в Зеленограде представлен пока единственным домом: корпус 616. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры имеют большую лоджию, площадью более 3-ех квадратных метров. При остеклении такой лоджии теплыми энергосберегающими окнами и утеплении, такая лоджия становится еще одной комнатой квартиры.

Соседние дома: корпус 614 и корпусом 615, несмотря на внешнее сходство с П-44 относятся к серии П-44К (данная серия имеет только одно и двухкомнатные квартиры). Также целый микрорайон домами этого типа застроен в Брехово.

Серия П-44К

Как уже сказано выше, серия домов П-44К является подвидом серии П-44Т. И отличается от своего старшего брата отсутствием квартир с количеством комнат более 2.

Сам дом серии П-44К имеет меньше внутренних секций, т.е. он компактнее серии П-44Т, а значит для его постройки требуется меньше места. Это позволяет вписывать  дома данной серии в уже спроектированную городскую черту, что незаменимы, например, при строительстве новых домов на местах снесенных пятиэтажек. Во всем остальном серия П-44К  почти идентичная головной серии. Одинаковые,  том числе и размеры окон, и площади лоджий.

С внешней стороны дом также облицован плиткой «под кирпич» а цокольный и первый этаж  отделан «под камень».
В Зеленограде к сериии П-44К относятся всего два корпуса: это корпус 614 и корпус 615 («соседи» корпуса 616).

Серия П-30

Данная серия домов является градостроительным долгожителем. Первые дома серии П-30 появились в Москве еще в начале 70-ых годов. И с различными изменениями и модификациями дома данного типа строились вплоть до 2005 года. Таким образом, серия П-30 насчитывает более чем 35-летнюю историю строительства. Для начала 70-ых проект вполне себе прогрессивный: просторные коридоры, раздельные санузлы, большие ванные комнаты. Но по современным меркам дома серии П-30  имели все-таки маленькие кухни от 7 до 9 квадратных метров. Планировка разная, от одной до четырех комнат. Все комнаты изолированные. В квартирах лоджии. Лоджии прямые и утоплены в фасад самого здания. Это позволяет производить вполне себе бюджетное остекление лоджии.

Некоторые модификации домов серии П-30 имеют лоджии также на торцах здания. Почти все типы данного типа дома на первом этаже имеют специальные пристройки, предназначенные для размещения в них магазинов. Если пристройки под магазин нет, значит эта модификация серии имеет индекс П-31. Это единственное отличие между сериями П-30 и П-31. Из явных недочетов серии можно выделить отсутствие грузового лифта во всех типах домов П-30.

В Зеленограде к домам данной серии относятся следующие корпуса: 1004, 1007, 1106, 1121, 1126, 1129, 1131, 1132, 1133, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1417, 1424, 1429, 1437, 1542, 1544, 1622, 1623. Также в Зеленограде есть несколько домов, которые сочетают в себе две серии П-30 и П-47. Это корпуса: 1121, 1126, 1129, 1131, 1132, 1133.

Серия П-46

Дома серии П-46 возводятся в Москве с 1971 года. Т.е. данной серии уже более сорока лет. В простонародье этот тип домов относят к классическим «брежневкам» внешне мало отличавшихся друг от друга. Кое где встречается информация, что серия П-46 была разработана в сотрудничестве с Чехословакией, но в рамках какого сотрудничества (проекта) нигде не упоминается. Отличительной внешней особенностью домов серии П-46 являются цветные фасады. Чаще всего облицовка дома была коричневая, иногда встречается и синяя отделка, бывают и двухцветные варианты облицовки фасада. Большинство квартир были однокомнатные и двухкомнатные. Наличие трехкомнатных квартир предполагалось лишь в поворотных секциях дома серии П-46.Например, четырёхкомнатные квартиры появились лишь в уже модернизированной серии  П-46М. Также следует отличать серию П-46 от П-47. Отличие двух этих серий, то что четный индекс серии означает жилой первый этаж. Нечетный индекс – нежилой первый этаж. Соответственно, дома серии П-47 имели нежилые первые этажи. Этажность домов серии П-46 составляла 12 или 14 этажей. Высота потолков 2 м 65 см. Подъезды домов имеют два пассажирских лифта. Это большой прорыв для начала семидесятых, так как до тех пор еще строились многоэтажные дома с одним лифтом. Но уже в восьмидесятые отсутствие грузового лифта считалось минусом. Ведь, например, поднять вручную на 12 этаж популярное тогда среди населения Москвы фортепьяно, стоил немалых усилий. Также из минусов то, что некоторые лоджии не имеют крыши. Поэтому при утеплении лоджии приходится производить монтаж крыши на лоджии.

Последние дома были построены в Московской области в 1998 году.

В Зеленограде больше всего корпусов серии П-47 было построено в 14 районе, вот их номера: 1401, 1402, 1403, 1407, 1408, 1409, 1416, 1418, 1419, 1420, 1422, 1423, 1425, 1428, 1430, 1431, 1435, 1436, 1438, 1445. А также три корпуса  в 16 районе: 1619, 1620, 1621.

Серия КОПЭ

В 2016 году серии КОПЭ исполнилось 35 лет. Ведь первый дом этой серии был построен в Москве в 1981 году. Проект серии КОПЭ разрабатывался Московским институтом «Моспроект». На момент разработки и внедрения, данная серия являлась настоящим архитектурным прорывом. КОПЭ – расшифровывается как «Компоновочные Объёмно-Планировочные Элементы». Название серии как раз отражает новую строительную  технологию: строительство жилых секций из готовых объемных планировочных блоков. По сути это наборы из планировочных элементов, которые позволяет компоновать различные жилые секции дома.

Помимо удобства строительства, новая технология позволила добиться высоких показателей прочности и устойчивости зданий серии КОПЭ. Яркий пример, демонстрирующий прочность домов этой серии взрыв газа по адресу улица Академика Королева, дом 8, корпус 1, который произошел на 11 этаже дома 4 апреля 2008 г. В результате взрыва, уцелели все несущие плиты здания. Ударной волной выбило лишь несколько внешних элементов корпуса. В результате взрыва, дом не подлежал сносу (как это обычно бывает при взрывах газа), а лишь ремонту, т.е. частичной замене внешних плит здания.

Картинность серии КОПЭ различная: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Квартиры вполне просторные, Например двухкомнатная квартиры имеет площадь более 60 кв. метров, а четырехкомнатные квартиры — более 100 кв. метров, что для 80-ых годов весьма «серьезно». Стены здания выполнены из трехслойной железобетонной панели, представляющей собой сэндвич из бетона, утеплителя и снова бетона. Общая толщина стен 300 мм. Межквартирные несущие стены – тоже выполнены из железобетона. Толщина внутренних стен от 140 до 220 мм. С внешней стороны стены обычно облицованы квадратной мелкой мозаикой (плиткой), чаще всего коричневого цвета. В особенности такая облицовка относится к домам серии КОПЭ 80 и КОПЭ-85. Позднее, в серии КОПЭ-2000 в облицовке использовалась крупная прямоугольная плитка.

В 80-ые и 80-ые годы окна, как правило, были деревянные. Но с 2000 года, серии КОПЭ стали комплектоваться и пластиковыми окнами. В Зеленограде все 8 корпусов серии КОПЭ имели, к сожалению, лишь деревянные окна, поэтому последующая замена их на пластиковые окна производилась и производится по сей день жильцами домов.

В Зеленограде серия КОПЭ представлена 8 (восемью) корпусами. Четыре дома в 16 районе, и четыре корпуса в 15 районе. И там и там дома объединены архитектурным решением  в «квартеты» по четыре дома, зеркально отображенных друг от друга по диагонали. Вот номера Зеленоградских корпусов сери и КОПЭ:

В 15 районе: 1551, 1552, 1553, 1554.
В 16 районе: 1613, 1614, 1615, 1616.

Серия ГМС-1 

Наименование серии ГМС-1  является аббревиатурой ГлавМосСтроя. Первые дома данной серии появились в Москве в 2003 году. Строительство домов серии ГМС-1 началось с разу в нескольких Московских округах в 2003 году, в том числе и в Зеленоградском округе.  В Зеленограде дома серии ГМС-1  были построены в во 3-ем, 4-ом и в 20-ом районе. Сама серия является одной из самых современных,  история проектирования серии относится уже к концу девяностых, началу двухтысячных годов. Особенностью серии является, как ни странно, сейсмоустойчивость. За эту характеристику отвечает использование технологии полносборного индустриального домостроения. Из положительных отличий, которые заметны жильцам, можно выделить достаточно высокие потолки  (2 м 80 см). Также новшеством для типовой серии массовой застройки стал новой способ интеграции санузлов. В квартирах серии ГМС-1 , санузлы не всегда примыкают, как к стенам соседних квартир. Это позволила разместить в трехкомнатных квартирах по два санузла, что до сих пор считается редкостью для типовых серий домов даже в Москве. Внешне дома серии ГМС-1 легко узнаваемы по двум узким одностворчатым окнам, расположенных рядом, так как размещены на одной панели. Все лоджии дома (кроме первых этажей) имеют штатное алюминиевое остекление. К сожалению, такое остекление защищает от дождя и снега, но если вы хотите сделать на балконе теплое помещение, то вам придётся остеклять лоджию пластиковыми окнами самостоятельно.

Также к достоинства домов данной серии можно уверенно отнести сквозные подъезды, широкие лестничные клетки первого этажа, наличие подсобных помещений на первом этаже. К минусам абсолютно во всех квартирах серии ГМС-1 можно отнести маленькие и узкие коридоры в самих квартирах и большое количество несущих стен, что затрудняет осуществление перепланировки квартиры. Количество комнат от 1 до 3, этажность домов от 9 до 18. Во всех домах серии есть грузовые лифты.

В Зеленограде дома серия ГМС-1 представлена  одним домом в 3-ем районе: 340
Четырьмя корпусами в 4-ом районе: 414, 417, 418, 419
И больше всего домов этой серии построено в 20-ом районе Зеленограда: 2005, 2010, 2016, 2018, 2024 , 2028, 2033, 2034 , 2043.